老房翻新怎么做？注意這三點準沒錯！

老房翻新怎么做？注意這三點準沒錯！

近期，攜裝網調查了南京十年以上的老舊小區，在調查的業主當中，有75%都有翻新重裝的打算，其中32%的業主想要全部重裝，53%的業主想要局部翻新。由此可見，南京市場上老房翻新需求非常旺盛，一方面是因為長時間的使用，客廳、廚房、衛生間等地方出現破損，另一方面是原來的裝修風格已經過時不能滿足業主的個性化需求，老房翻新要注意哪些方面的問題呢，下面攜裝網給大家詳細介紹一下。

攜裝網建議大家提前做好規劃，根據客觀情況，理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。比如地板、地磚、墻磚是拆除換新還是保留等，這些最好都跟設計師提前溝通講明，以便設計師做出合理方案。隨著入住時間變長，可能墻面發黃，地板開裂等等，所以老房翻新主要步驟一般是布局拆改、墻地面翻新，水電改造。

布局拆改

1、陽臺與室內帶窗戶的墻，不能拆

很多老房的陽臺和室內往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽臺封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽臺設置成一個書房或者花草房，那未拆的半墻，根據其高度還可以加上比較寬的大理石臺面，讓它成為一個吧臺或桌面。

2、衛生間光線昏暗

很多老房都有衛生間光線暗或衛生間外墻使其它房間的光線受到影響的問題，這個時候，可以考慮把衛生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果；還有一些老房的內部不方正，總會有突出或凹入的空間，這些空間可以發揮想象充分利用實現休閑和儲存的雙重功能；可以把老房的墻都粉刷成白色，也會讓房間明亮很多。

3、無內墻保溫，窗戶保溫隔音效果差

以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔音的功能，所以裝修的時候最好都換掉，建議換成斷橋鋁＋中空玻璃的平開窗。另外很多二手房也沒有內墻保溫，裝修時最好也做上。把窗戶和保溫改造后，室內溫度冬天不會那么冷，夏天也不會那么熱，無論是制冷還是采暖，整個能耗也會降低很多。

墻地面工程

墻面工程是老房翻新率比較高的項目，如果原墻面質量較好的話，可以不鏟除，只需進行打磨清理，局部修復上漆。如果原墻面質量較差的話，則需要全部鏟除重新做基層，如果有裂縫的地方則要單獨做掛網處理。

地磚到底換不換？如果原來地磚保養得不錯，樣式比較百搭的話，可以不換，反之則最好全換；如果以后想鋪木地板，預算又有限的情況下，地磚可以不拆，木地板直接鋪在地磚上的哦。

水電工程

如果日常生活中有漏水情況的話，可以乘著老房翻新的機會仔細檢查一下家里的水電，因為很多老房第一次裝修可能找的是路邊的“游擊隊”，導致家里的隱蔽工程是個不到位而出現各種各樣的隱患。

水改以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材暗埋。

電改老房的電路往往存在很多問題，電線材質不安全，施工不規范，配電不合理等等，合理配電，比如空調走空調，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優質的pvc管材。

攜裝網提醒大家

1、水電改造一定會破壞防水層，重新做一遍防水是必不可少的。

2、在開槽埋管時，如果碰到鋼筋一定不能破壞，這個會大大影響建筑的安全性！3、老房如果沒有配電箱，一定要增設配電箱，且分組控制電路，除總開關外，至少需要設置空調、照明、插座、廚房等幾個分區空氣開關。

4、需要注意的是，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，擅自拆改承重墻嚴重是會導致樓層垮塌的，一定要謹慎。